| Általános tapasztalatok \ Ingatlanvásárlás |
|
| #164109 Condor 2011-06-02 |
Üdvözlet minden fórumozónak!
Eddig csak olvasgattam a fórumot, de most szeretnék tőletek információt kérni. Nem akarom offolni a témát, de azt hiszem talán még ide illik leginkább.
Tudtok olyan weboldalról, vagy bármilyen elérhetőségről, ahol a görög szabadstrandokról (amit nem bérelnek étterem tulajdonosok, stb ) tájékozódhatnék. Vállalkozást szeretnék indítani odakint, mozgó üdítőárusítást, mint az ismert fánk árusok. Ehhez szeretném megtudni hogy hol tudom ezt megtenni. Szóval, ha tudtok ilyen weboldalt, nyilvántartást, azt nagyon megköszönném.
|
Üdvözlet minden fórumozónak!
Eddig csak olvasgattam a fórumot, de most szeretnék tőletek információt kérni. Nem akarom offolni a témát, de azt hiszem talán még ide illik leginkább.
Tudtok olyan weboldalról, vagy bármilyen elérhetőségről, ahol a görög szabadstrandokról (amit nem bérelnek étterem tulajdonosok, stb ) tájékozódhatnék. Vállalkozást szeretnék indítani odakint, mozgó üdítőárusítást, mint az ismert fánk árusok. Ehhez szeretném megtudni hogy hol tudom ezt megtenni. Szóval, ha tudtok ilyen weboldalt, nyilvántartást, azt nagyon megköszönném.
|
| #163906 Ágni 2011-05-31 |
Még annyit kérdeznék, Agia Anna-ban kinél laktatok és megfelelt-e a szállás? (ezzel átjöhetsz az Evia topicba ha van kedved válaszolni..)
|
Még annyit kérdeznék, Agia Anna-ban kinél laktatok és megfelelt-e a szállás? (ezzel átjöhetsz az Evia topicba ha van kedved válaszolni..)
|
| #163905 Ágni 2011-05-31 |
˝szia,olvasom egy ideje a fórumot,de csak most regisztráltam.
Mi is szeretnénk telket venni kint,voltunk is Evián egy hónapja. Ag Annában volt a szállásunk,de Limniben is voltunk,nagyon szép hely.Megnéztünk egy-két eladó telket a falvakban.
m
Mi is a lakókocsis megoldásban gondolkozunk,vagy méginkább konténerházat szeretnénk,az nagyobb és kényelmesebb lenne.
esetleg tudsz valamit arról,hogy egy konténer telepítéséhez milyen engedélyek kellenek,és,hogy mennyire nehéz azokat megkapni?
Gondolom,hogy a lakókocsihoz semmilyen engedély nem kell...˝ - timejja
Szia, most láttam az üzeneted. Limnibe biztos a főúton ereszkedtetek le, ami azért kár, mert a hátsó úton lemenve egy ilyen telepített konténerházat láthattatok volna, ami köré csodás kertet és udvart varázsoltak. Ha jól tudom ezekhez nem kell semmiféle engedély. Én csak azt tudom tanácsolni, mindenki várjon az ingatlanos terveivel, mert a gazdasági helyzet nagyon bizonytalan. Sztem nem fogjuk elkerülni a leértékelődést, valamilyen formában előbb utóbb be fog következni és ez lesz még a legjobb, ami velünk itt most történhet..
|
˝szia,olvasom egy ideje a fórumot,de csak most regisztráltam.
Mi is szeretnénk telket venni kint,voltunk is Evián egy hónapja. Ag Annában volt a szállásunk,de Limniben is voltunk,nagyon szép hely.Megnéztünk egy-két eladó telket a falvakban.
m
Mi is a lakókocsis megoldásban gondolkozunk,vagy méginkább konténerházat szeretnénk,az nagyobb és kényelmesebb lenne.
esetleg tudsz valamit arról,hogy egy konténer telepítéséhez milyen engedélyek kellenek,és,hogy mennyire nehéz azokat megkapni?
Gondolom,hogy a lakókocsihoz semmilyen engedély nem kell...˝ - timejja
Szia, most láttam az üzeneted. Limnibe biztos a főúton ereszkedtetek le, ami azért kár, mert a hátsó úton lemenve egy ilyen telepített konténerházat láthattatok volna, ami köré csodás kertet és udvart varázsoltak. Ha jól tudom ezekhez nem kell semmiféle engedély. Én csak azt tudom tanácsolni, mindenki várjon az ingatlanos terveivel, mert a gazdasági helyzet nagyon bizonytalan. Sztem nem fogjuk elkerülni a leértékelődést, valamilyen formában előbb utóbb be fog következni és ez lesz még a legjobb, ami velünk itt most történhet..
|
| #163542 azutazo 2011-05-28 |
Sarti-ban vásárolnék Tengerre néző tengerparti apartmant. Akár társúlva is, kizárólag Sarti-ban leginkább A Sarti Beach-en tengerre néző, 2- vagy 4fős apartmant. Ha valaki komolyabban érdeklne?? Tőbb család, kevesebb költség, cégszerüen is.
|
Sarti-ban vásárolnék Tengerre néző tengerparti apartmant. Akár társúlva is, kizárólag Sarti-ban leginkább A Sarti Beach-en tengerre néző, 2- vagy 4fős apartmant. Ha valaki komolyabban érdeklne?? Tőbb család, kevesebb költség, cégszerüen is.
|
| #162387 timejja 2011-05-18 |
szia,olvasom egy ideje a fórumot,de csak most regisztráltam.
Mi is szeretnénk telket venni kint,voltunk is Evián egy hónapja. Ag Annában volt a szállásunk,de Limniben is voltunk,nagyon szép hely.Megnéztünk egy-két eladó telket a falvakban.
m
Mi is a lakókocsis megoldásban gondolkozunk,vagy méginkább konténerházat szeretnénk,az nagyobb és kényelmesebb lenne.
esetleg tudsz valamit arról,hogy egy konténer telepítéséhez milyen engedélyek kellenek,és,hogy mennyire nehéz azokat megkapni?
Gondolom,hogy a lakókocsihoz semmilyen engedély nem kell...
|
szia,olvasom egy ideje a fórumot,de csak most regisztráltam.
Mi is szeretnénk telket venni kint,voltunk is Evián egy hónapja. Ag Annában volt a szállásunk,de Limniben is voltunk,nagyon szép hely.Megnéztünk egy-két eladó telket a falvakban.
m
Mi is a lakókocsis megoldásban gondolkozunk,vagy méginkább konténerházat szeretnénk,az nagyobb és kényelmesebb lenne.
esetleg tudsz valamit arról,hogy egy konténer telepítéséhez milyen engedélyek kellenek,és,hogy mennyire nehéz azokat megkapni?
Gondolom,hogy a lakókocsihoz semmilyen engedély nem kell...
|
| #160944 zorba58 2011-05-01 |
Sziasztok!
Mi is most gondolkodunk vásárlásban az én férjem élt kinn Pefkohoriban és oda járunk évente akár többször is szerintünk is megérné venni egy ingatlant és amikor nemvagyunk ott akkor kiadni utazási irodának.Ha van valakinek ötlete írjatok beszéljünk róla.Én néztem az árakat hát van nagyon drága :( és elfogatható is. :)
|
Sziasztok!
Mi is most gondolkodunk vásárlásban az én férjem élt kinn Pefkohoriban és oda járunk évente akár többször is szerintünk is megérné venni egy ingatlant és amikor nemvagyunk ott akkor kiadni utazási irodának.Ha van valakinek ötlete írjatok beszéljünk róla.Én néztem az árakat hát van nagyon drága :( és elfogatható is. :)
|
| #154719 Mediterraneo 2011-01-11 |
Nagyon köszi, Ágni! Egyszerűen fantasztikus vagy! Még hogy morzsák ... hát jó nagy infó-morzsák ezek :)
Végre lehetőségem van belülről látni a dolgokat. Mert eddig csak az ingatlanközvetítőkre hagyatkozhattam. Website-on kevés infó, rémes árak - ez nem igazán segített ki. Személyesen már jobb a helyzet: a legutóbbi két nyaralásunk alkalmával voltunk ingatlanirodákban is, csak hogy lássuk, mi a helyzet, hogyan bánnak a potenciális ügyféllel, mennyire komolyan veszik, milyen árak vannak. Azt kell mondjam mindenhol barátságosan fogadtak és hosszan elbeszélgettünk, jóllehet konkrét üzletről nem is esett szó.
De például azt sehol se mondták, hogy telket érdemes venni - no, persze, nem volt érdekük, ha házat akartak elsózni.
Aztán még valami: az ingatlanosok adatbázisában levő, méregdrága ingatlanokon kívül is vannak eladó ingatlanok, pl. Kithirán sok helyen láttunk táblát kitéve, persze görögül, dehát pont ezért tanuljuk a nyelvet...
Még 1x köszönöm és 'morzsálj' tovább, ne kímélj! ;)
|
Nagyon köszi, Ágni! Egyszerűen fantasztikus vagy! Még hogy morzsák ... hát jó nagy infó-morzsák ezek :)
Végre lehetőségem van belülről látni a dolgokat. Mert eddig csak az ingatlanközvetítőkre hagyatkozhattam. Website-on kevés infó, rémes árak - ez nem igazán segített ki. Személyesen már jobb a helyzet: a legutóbbi két nyaralásunk alkalmával voltunk ingatlanirodákban is, csak hogy lássuk, mi a helyzet, hogyan bánnak a potenciális ügyféllel, mennyire komolyan veszik, milyen árak vannak. Azt kell mondjam mindenhol barátságosan fogadtak és hosszan elbeszélgettünk, jóllehet konkrét üzletről nem is esett szó.
De például azt sehol se mondták, hogy telket érdemes venni - no, persze, nem volt érdekük, ha házat akartak elsózni.
Aztán még valami: az ingatlanosok adatbázisában levő, méregdrága ingatlanokon kívül is vannak eladó ingatlanok, pl. Kithirán sok helyen láttunk táblát kitéve, persze görögül, dehát pont ezért tanuljuk a nyelvet...
Még 1x köszönöm és 'morzsálj' tovább, ne kímélj! ;)
|
| #154680 Ágni 2011-01-10 |
Ugyan ezeket majd össze kell foglalnom egy nagyobb beírásban, így morzsánként is jó beírni, mert könnyebben emészthető az info, ha lassacskán zúdul ránk:)
Szóval átlagosan elfogadott és ismert tény, hogy egy telek vagy bármilyen ingatlan annál drágább minél jobb a fekvése. Ez alatt azt értjük, egyrészt minél közelebb van a tengerhez, másrészt minél szebb onnan a kilátás. Ez utóbbi nem mindig tengeri kilátást jelent, de ha az is van, rögtön felszökik az ára. A tengertől akár 5-10 km-re lévő telkek árai akár 4-10-szer olcsóbbak lehetnek, ha nincs tengeri kilátás. Így egész jó áron lehet olyan telkeket venni, amik 10-15 percre vannak kocsival a parttól, jó helyen, szép környezetben, de nincs rálátásuk a tengerre. Tehát a tenger mellett nagyon drágák, ahogy távolodunk esik az ár.
A másik tényező: milyen parthoz van közel és milyen helyen, vagyis mennyire divatos a hely. Más árak vannak Korfunk, Zakinthoson, más árak Gia-n, Évián. Évián megint más árak vannak dél Évián, főleg ha közel van Eretriához, ahonnan minden negyed órában van komp, vagy ha közel van a hídhoz és más észak Évián, ahová nehezebb eljutni. Más az ár ha zöld erdők vannak közel: magasabb és olcsóbb ha szikkadt föld és kopár terület veszi körül, ha van város a közelben vagy a pusztában van.
Példák: a mi falunkban, ami 7 km a parttól és egy szép kisvárostól, 1.000 nm körüli telket 20-25 ezer euróért árulnak, ebből lehet alkudni, attól függően milyen helyzetű, kilátású, fekvésű, egyenletességű a telek és milyen a föld összetétele, mennyire köves, fás, stb.
Ugyanezekkel a paraméterekkel rendelkező telek Limniben, part mellett, tengerre látással lehet 150-200 ezer, de nincs, nem adnak el, egymás között mennek el. 2-3 km-re a parttól, de tengeri rálátással is megér 100-150 ezret, ezekből is csak nagy ritkán kerül eladásra és ismerősök, rokonok egymás közt elrendezik.
A hely a nagyon jó kategóriába számít, van turizmus, de kevés, és főleg nincs tömegturizmus.
Ha jól emlékszem az említett magyar család 2006-ban 19 ezerért vett egy 1.000 nm-s telket, gyönyörű rálátással az egész Éviai öbölre és a naplementére, 10 km-re a parttól, de csak azért volt ilyen 'olcsó', mert az előttük lévő hosszúkás telek egyik részén van egy félkész váz, amely a kilátásukon ront. Szerencse a telek hosszúkás, így nem zavaró.
Kész házat itt nálunk nem lehet venni. Ritkán kerülnek ilyenek eladásra és nem is kerülnek majdnem az ingatlanosok kezére. Északabbra van egy cég aki ezzel foglalkozik, épít majd főleg németeknek árulja, van egy ilyen iroda, de a sziget északibb csücskében. Az épületek esetében is ua. érvényes: a helyzetétől, fekvésétől függ az áruk.
Egy nagyon jó megoldás, amit a görögök szoktak csinálni: megvesznek egy telket, majd rátesznek egy utánfutós kocsit és azt használják évekig háznak. Vannak olyanok, amiket körbeépítettek, tetőt húztak föléje, udvart cementeztek eléje, beültették körbe fákkal és szép lassan ráépítenek egy házat is. Ilyenről vannak képeim az idei Samothrakis blogbeírásomban, a barátaink is így csinálják.
ITT
Remélem hasznos voltam:)
|
Ugyan ezeket majd össze kell foglalnom egy nagyobb beírásban, így morzsánként is jó beírni, mert könnyebben emészthető az info, ha lassacskán zúdul ránk:)
Szóval átlagosan elfogadott és ismert tény, hogy egy telek vagy bármilyen ingatlan annál drágább minél jobb a fekvése. Ez alatt azt értjük, egyrészt minél közelebb van a tengerhez, másrészt minél szebb onnan a kilátás. Ez utóbbi nem mindig tengeri kilátást jelent, de ha az is van, rögtön felszökik az ára. A tengertől akár 5-10 km-re lévő telkek árai akár 4-10-szer olcsóbbak lehetnek, ha nincs tengeri kilátás. Így egész jó áron lehet olyan telkeket venni, amik 10-15 percre vannak kocsival a parttól, jó helyen, szép környezetben, de nincs rálátásuk a tengerre. Tehát a tenger mellett nagyon drágák, ahogy távolodunk esik az ár.
A másik tényező: milyen parthoz van közel és milyen helyen, vagyis mennyire divatos a hely. Más árak vannak Korfunk, Zakinthoson, más árak Gia-n, Évián. Évián megint más árak vannak dél Évián, főleg ha közel van Eretriához, ahonnan minden negyed órában van komp, vagy ha közel van a hídhoz és más észak Évián, ahová nehezebb eljutni. Más az ár ha zöld erdők vannak közel: magasabb és olcsóbb ha szikkadt föld és kopár terület veszi körül, ha van város a közelben vagy a pusztában van.
Példák: a mi falunkban, ami 7 km a parttól és egy szép kisvárostól, 1.000 nm körüli telket 20-25 ezer euróért árulnak, ebből lehet alkudni, attól függően milyen helyzetű, kilátású, fekvésű, egyenletességű a telek és milyen a föld összetétele, mennyire köves, fás, stb.
Ugyanezekkel a paraméterekkel rendelkező telek Limniben, part mellett, tengerre látással lehet 150-200 ezer, de nincs, nem adnak el, egymás között mennek el. 2-3 km-re a parttól, de tengeri rálátással is megér 100-150 ezret, ezekből is csak nagy ritkán kerül eladásra és ismerősök, rokonok egymás közt elrendezik.
A hely a nagyon jó kategóriába számít, van turizmus, de kevés, és főleg nincs tömegturizmus.
Ha jól emlékszem az említett magyar család 2006-ban 19 ezerért vett egy 1.000 nm-s telket, gyönyörű rálátással az egész Éviai öbölre és a naplementére, 10 km-re a parttól, de csak azért volt ilyen 'olcsó', mert az előttük lévő hosszúkás telek egyik részén van egy félkész váz, amely a kilátásukon ront. Szerencse a telek hosszúkás, így nem zavaró.
Kész házat itt nálunk nem lehet venni. Ritkán kerülnek ilyenek eladásra és nem is kerülnek majdnem az ingatlanosok kezére. Északabbra van egy cég aki ezzel foglalkozik, épít majd főleg németeknek árulja, van egy ilyen iroda, de a sziget északibb csücskében. Az épületek esetében is ua. érvényes: a helyzetétől, fekvésétől függ az áruk.
Egy nagyon jó megoldás, amit a görögök szoktak csinálni: megvesznek egy telket, majd rátesznek egy utánfutós kocsit és azt használják évekig háznak. Vannak olyanok, amiket körbeépítettek, tetőt húztak föléje, udvart cementeztek eléje, beültették körbe fákkal és szép lassan ráépítenek egy házat is. Ilyenről vannak képeim az idei Samothrakis blogbeírásomban, a barátaink is így csinálják.
ITT
Remélem hasznos voltam:)
|
| #154673 Mediterraneo 2011-01-10 |
Köszi, Ágni!
Kíváncsian várom a híreket!
Medi
|
Köszi, Ágni!
Kíváncsian várom a híreket!
Medi
|
| #154672 Ágni 2011-01-09 |
Szia Medi,
OK, akkor a BLOGom jövőbeni témái közé pakolom, van már egy jó dossziényi anyag:) Különben pont a mellettünk lévő telket meg egy román ismerősöm vette meg pár éve, egy Athénban élő mérnöknő, úgyhogy gyűjtöm körbe az embereket:) Sajnos a másik telek magyar gazdáival nem igazán tartjuk a kapcsolatot, nem talál tökéletesen a szó, de mindenképpen ha valami probléma van számíthatnak rám, már amennyiben valamit tudok tenni. Ők megvették a telket 2006-ban és azóta minden nyáron rásátoroznak, építettek maguknak kis WC-t, zuhanyzót, sátorponyvatartót és volt már olyan, hogy egy évben 3szor is jöttek. Tudom, hogy építkezni is fognak lassan rá, ahogy idejük és pénzük engedi. Majd ha előkerülnek valamikor infóim, írok blogba és magánba is neked. Mások is (magyarok) akartak errefele venni telket, régi házat, aztán a válság dugába döntötte az emberek terveit.
|
Szia Medi,
OK, akkor a BLOGom jövőbeni témái közé pakolom, van már egy jó dossziényi anyag:) Különben pont a mellettünk lévő telket meg egy román ismerősöm vette meg pár éve, egy Athénban élő mérnöknő, úgyhogy gyűjtöm körbe az embereket:) Sajnos a másik telek magyar gazdáival nem igazán tartjuk a kapcsolatot, nem talál tökéletesen a szó, de mindenképpen ha valami probléma van számíthatnak rám, már amennyiben valamit tudok tenni. Ők megvették a telket 2006-ban és azóta minden nyáron rásátoroznak, építettek maguknak kis WC-t, zuhanyzót, sátorponyvatartót és volt már olyan, hogy egy évben 3szor is jöttek. Tudom, hogy építkezni is fognak lassan rá, ahogy idejük és pénzük engedi. Majd ha előkerülnek valamikor infóim, írok blogba és magánba is neked. Mások is (magyarok) akartak errefele venni telket, régi házat, aztán a válság dugába döntötte az emberek terveit.
|
|
