| Általános tapasztalatok \ Ingatlanvásárlás |
|
| #116722 alette77 2009-09-07 |
Sziasztok!
Kicsit kint ragadtam Görögországban, hosszabb időre, mint terveztem, ezért nem írtam.
Az indulás előtti napon kaptam egy üzenetet a magyar-görög ingatlanostól:
Kedves Alexa
Mehgnéztük a lehetőségeket, de sajnos olyat amit nyugodtan tudtunk volna ajánlani a keretek között, nem sikerült találnzunk. Nagyon remélem, a helyzsini keresés segit majd Önöknek
Üdvözlettel
blabla - gondoltam, és körbenéztem odakint, személyesen:
A helyzet az, hogy a román és szerb 'kollégák' kellőképpen felverték az árakat, illetve a 'szegényebb' németek is itt vásárolgatnak. így az eredeti tervem, miszerint 4-5 szobás házikót vennék meg sokadmagammal, kudarcba fulladt.
Ez persze nem csak az árnak köszönhető - bár jórészt annak. A fél-egy éve még 8-9 milliós apartmankák ma már verdesik a 12-15 milliós határokat - helytől függően. Az 'olcsóbbak' a parttól majdnem 1 kilométerre vannak. Általában vagy csak egy apartmant lehet megvenni, vagy az egész házat egybe, ami ugye sok esetben 20-30 apartmant jelent - hát ez nem az én árkategóriám sajna :-)
Mondanom sem kell, külön-külön 4-5 apit megvenni, tök felesleges és drága játék :S
Ami engem illet, kicsit délebbre nézek el, de sajnos csak jövő februárban, és akkor is leginkább cégalapítási célzattal illetve hosszú távon bérelhető házak ügyében. A 'kicsit délebb' alatt tessék Loutrakit érteni, Korinthos mellett. Ott legalább közelebbi ismerőseim akadnak, így talán könnyebben boldogulok.
Összességében elmondhatom, hogy a hellén jóemberek akkor értékelik a szállásvásárlási ötletedet, ha:
1. német vagy
2. az egész házat meg akarod venni
3. mindezt a lehető legdrágábban - természetesen úgy, hogy még egyszer ennyit költhetsz a felújításra és/vagy a lakberendezésre.
Még egy-két tapasztalat: próbáltam mindenféle közösségi portálokon keresztül felvenni a kapcsolatot a kinti magyarokkal - akik többségében feleségek ugye - a kb 20 hölgyeményből 1 jelzett vissza, aki nagyon szívesen segített volna jó pénzért a jogi és nyelvi nehézségekben (nem ügyvéd, azt pluszba kell fizetni). Tőle tudom, hogy most vettek meg kint magyarok egy apartmanházat Paralián...
A legtöbb ingatlanos iroda másképp működik, mint itt Magyarországon. Egész konkrétan, volt, amelyik alá akart velem íratni egy papírt, hogy innentől kezdve akár ők találnak, akár én magamtól bármit is, annak a - ha jól emlékszem - 3,5%-a őket illeti meg - mármint az ingatlan árának. A papír alapján a keresésnek se eleje se vége nem volt, tehát ha csak az adott papírt nézem, és 5 év múlva találok magamnak valamit valahol, lehet, hogy ott kopogtak volna az ajtón a százalékukért. Ezt valahogy sehogy sem akaródzott aláírni. Ugyanez a jópofa cég egyből küldött nekem egy 'csodás ajánlatot', amiről élénken titkolóztak, hogy milyen messze is van Paraliától. Odakint megnéztem, és nekik a közelbe belefér az 5 km is :S - ez egy görög testvérpár, akiknek Németországban is van irodájuk.
Mivel utánanéztem adóknak, illetékeknek, engedélyeknek és mindennek, aminek csak lehet, és valakit érdekel mindenféle részlet, azt küldjön privát üzenetet, ha szeretné hasznosítani az adatokat.
Sajnálom a nem túl kedvező tapasztalatokat :S
A
|
Sziasztok!
Kicsit kint ragadtam Görögországban, hosszabb időre, mint terveztem, ezért nem írtam.
Az indulás előtti napon kaptam egy üzenetet a magyar-görög ingatlanostól:
Kedves Alexa
Mehgnéztük a lehetőségeket, de sajnos olyat amit nyugodtan tudtunk volna ajánlani a keretek között, nem sikerült találnzunk. Nagyon remélem, a helyzsini keresés segit majd Önöknek
Üdvözlettel
blabla - gondoltam, és körbenéztem odakint, személyesen:
A helyzet az, hogy a román és szerb 'kollégák' kellőképpen felverték az árakat, illetve a 'szegényebb' németek is itt vásárolgatnak. így az eredeti tervem, miszerint 4-5 szobás házikót vennék meg sokadmagammal, kudarcba fulladt.
Ez persze nem csak az árnak köszönhető - bár jórészt annak. A fél-egy éve még 8-9 milliós apartmankák ma már verdesik a 12-15 milliós határokat - helytől függően. Az 'olcsóbbak' a parttól majdnem 1 kilométerre vannak. Általában vagy csak egy apartmant lehet megvenni, vagy az egész házat egybe, ami ugye sok esetben 20-30 apartmant jelent - hát ez nem az én árkategóriám sajna :-)
Mondanom sem kell, külön-külön 4-5 apit megvenni, tök felesleges és drága játék :S
Ami engem illet, kicsit délebbre nézek el, de sajnos csak jövő februárban, és akkor is leginkább cégalapítási célzattal illetve hosszú távon bérelhető házak ügyében. A 'kicsit délebb' alatt tessék Loutrakit érteni, Korinthos mellett. Ott legalább közelebbi ismerőseim akadnak, így talán könnyebben boldogulok.
Összességében elmondhatom, hogy a hellén jóemberek akkor értékelik a szállásvásárlási ötletedet, ha:
1. német vagy
2. az egész házat meg akarod venni
3. mindezt a lehető legdrágábban - természetesen úgy, hogy még egyszer ennyit költhetsz a felújításra és/vagy a lakberendezésre.
Még egy-két tapasztalat: próbáltam mindenféle közösségi portálokon keresztül felvenni a kapcsolatot a kinti magyarokkal - akik többségében feleségek ugye - a kb 20 hölgyeményből 1 jelzett vissza, aki nagyon szívesen segített volna jó pénzért a jogi és nyelvi nehézségekben (nem ügyvéd, azt pluszba kell fizetni). Tőle tudom, hogy most vettek meg kint magyarok egy apartmanházat Paralián...
A legtöbb ingatlanos iroda másképp működik, mint itt Magyarországon. Egész konkrétan, volt, amelyik alá akart velem íratni egy papírt, hogy innentől kezdve akár ők találnak, akár én magamtól bármit is, annak a - ha jól emlékszem - 3,5%-a őket illeti meg - mármint az ingatlan árának. A papír alapján a keresésnek se eleje se vége nem volt, tehát ha csak az adott papírt nézem, és 5 év múlva találok magamnak valamit valahol, lehet, hogy ott kopogtak volna az ajtón a százalékukért. Ezt valahogy sehogy sem akaródzott aláírni. Ugyanez a jópofa cég egyből küldött nekem egy 'csodás ajánlatot', amiről élénken titkolóztak, hogy milyen messze is van Paraliától. Odakint megnéztem, és nekik a közelbe belefér az 5 km is :S - ez egy görög testvérpár, akiknek Németországban is van irodájuk.
Mivel utánanéztem adóknak, illetékeknek, engedélyeknek és mindennek, aminek csak lehet, és valakit érdekel mindenféle részlet, azt küldjön privát üzenetet, ha szeretné hasznosítani az adatokat.
Sajnálom a nem túl kedvező tapasztalatokat :S
A
|
| #114616 dobaki2 2009-08-18 |
Az utóbbi napokban magyar honból próbáltan görög ingatlant felkutatni. Hát nehéz ügy!!!!
Már romániai ingatlanforgalmazóval is beszéltem. Addig kell lépni amig a sok román és bulgár vevő fel nem hajtja az árakat!!!!!! Ez észak-Görögországra vonatkozik.
Először nem értettem hogy miért éri meg a románnak és bulgárnak görögbe menni. Csak rá kell nézni a térképre. Románia magyarországi határától nem sokkal van távolab az Égei tenger, mint a fekete tenger. A bulgár főváros meg közelebb van a görög tengerhez, mint a fekete tengerhez. És még az út is jobb. Ja és nem kell elfelejteni NINCS MÁR HATÁRUK (csak formális). Ők is Eu tagok!!!!!!!!!!!!
|
Az utóbbi napokban magyar honból próbáltan görög ingatlant felkutatni. Hát nehéz ügy!!!!
Már romániai ingatlanforgalmazóval is beszéltem. Addig kell lépni amig a sok román és bulgár vevő fel nem hajtja az árakat!!!!!! Ez észak-Görögországra vonatkozik.
Először nem értettem hogy miért éri meg a románnak és bulgárnak görögbe menni. Csak rá kell nézni a térképre. Románia magyarországi határától nem sokkal van távolab az Égei tenger, mint a fekete tenger. A bulgár főváros meg közelebb van a görög tengerhez, mint a fekete tengerhez. És még az út is jobb. Ja és nem kell elfelejteni NINCS MÁR HATÁRUK (csak formális). Ők is Eu tagok!!!!!!!!!!!!
|
| #114063 dobaki2 2009-08-13 |
Engem érdekelne a görögországi ingatlan vásárlás. Elsősorban saját részre, de paersze befektetés célzattal is. Írj ha van bővebb infó. Jelenleg bőven van szabad időm. Évente autóval járunk görögbe, de már unom, hogy a szállásért mindig fizessek.
Komolyan érdekel!!!!!!!!!!!!
|
Engem érdekelne a görögországi ingatlan vásárlás. Elsősorban saját részre, de paersze befektetés célzattal is. Írj ha van bővebb infó. Jelenleg bőven van szabad időm. Évente autóval járunk görögbe, de már unom, hogy a szállásért mindig fizessek.
Komolyan érdekel!!!!!!!!!!!!
|
| #113733 alette77 2009-08-11 |
Feltétlen :-)
Nem egész két hét múlva remélem, már tudok mondani valami konkrétumot.
|
Feltétlen :-)
Nem egész két hét múlva remélem, már tudok mondani valami konkrétumot.
|
| #113722 skiccpausz 2009-08-11 |
alette77!
Én is gondolkodom már régóta apartmanon Paralia Kateriniben, de jelenleg sajnos nincs tőkém.
Ha alakulnak a dolgok azért írj légyszíves!
Előre is köszönöm. Szia.
|
alette77!
Én is gondolkodom már régóta apartmanon Paralia Kateriniben, de jelenleg sajnos nincs tőkém.
Ha alakulnak a dolgok azért írj légyszíves!
Előre is köszönöm. Szia.
|
| #113254 anyamama 2009-08-09 |
Sziasztok!
Régóta nézegetem a fórumot,de csak most találtam meg ezt az oldalt.. :roll:
Én is szeretnék venni egy kis házat ,Korfun......Nézegetem az összes görögingatlanos oldalt,de ha van valakinek jobb ötlete,szívesen venném....
|
Sziasztok!
Régóta nézegetem a fórumot,de csak most találtam meg ezt az oldalt.. :roll:
Én is szeretnék venni egy kis házat ,Korfun......Nézegetem az összes görögingatlanos oldalt,de ha van valakinek jobb ötlete,szívesen venném....
|
| #111481 keve 2009-07-29 |
Szia!
Engem is érdekel a házvásárlás!
Ha lesznek részletek írj!
|
Szia!
Engem is érdekel a házvásárlás!
Ha lesznek részletek írj!
|
| #111474 keve 2009-07-29 |
www.gorogingatlan.lap.hu
|
www.gorogingatlan.lap.hu
|
| #109261 alette77 2009-07-14 |
Sziasztok!
Jelen pillanat szerint ott tartok, hogy Görögország legnagyobb ingatlanosa keresi nekem egy magyar kapcsolattal egyetemben a megfelelő házikókat, augusztus közepén megyek őket megnézni személyesen, akkor lesznek videóim, képeim, alaprajzaim. Ez alapján szeretnék majd valamiféle döntést meghozni, ami lehet egy 'igen, ezt akarom', meg lehet egy 'keressünk még'.
Már mindenem megvan hozzá, ottani ingatlanos, forditó, ügyvéd stb. Tulajdonképpen csak a ház megnézése van hátra.
A ház alapvető paramétereit úgy határoztam meg, hogy egy 4-5 szobás ház, ami vagy már kialakitott apartmanszobákkal rendelkezik, vagy lehetőség legyen a kialakitásukra. A ház nem lehet messzebb, mint 10-12 perc séta a parttól és a központtól, ne legyen túl idős, és ha lehet, legyen kialakitva a légkondi, a napkollektor és a fűtési rendszer.
Végeztem számitásokat, amit egy pénzügyes-ingatlanos is átnézett, igy a ház tervezett költsége nagyob sacc per kábé 40-50 millió lenne (erősen függ az ár a ház paramétereitől, mint épités éve, a tengertől és központtól való távolsága, műszaki állapot, felszereltség stb.).
Úgy gondolnám, hogy ez az összeg kb 5 milliós részletekben még elfogadható árkategóriát képviselhet, ami max 10 tulajdonost jelent. Ez nekem leforditva azt jelenti, hogy mindenkinek van jó néhány hete nyaralásra ott, vagy akár ki is adhatja a haveroknak vagy másnak, ha nincs kedve egy adott évben lemenni.
Én már nagyon közel járok ahhoz, hogy kiköltözzek, igy a ház karbantartása, folyamatos felügyelete, rezsi befizetése stb. sem lenne gond, meg tudnám oldani közös költségért cserébe.
Hát, valahol itt tartok :)
Nemsokára kész lesz a saját kis honlapom is, és oda fel fogok minden infót pakolni, képekkel, alaprajzokkal, számitásokkal. Akit erősen érdekel a dolog, azokkal megvitatom, hogy mi lenne a legjobb, melyik ház, milyen konstrukcióban stb. Igy egy közös döntés eredménye lehet a házikó.
Szép napot mindenkinek! Akit érdekel, szóljon.
Alette
|
Sziasztok!
Jelen pillanat szerint ott tartok, hogy Görögország legnagyobb ingatlanosa keresi nekem egy magyar kapcsolattal egyetemben a megfelelő házikókat, augusztus közepén megyek őket megnézni személyesen, akkor lesznek videóim, képeim, alaprajzaim. Ez alapján szeretnék majd valamiféle döntést meghozni, ami lehet egy 'igen, ezt akarom', meg lehet egy 'keressünk még'.
Már mindenem megvan hozzá, ottani ingatlanos, forditó, ügyvéd stb. Tulajdonképpen csak a ház megnézése van hátra.
A ház alapvető paramétereit úgy határoztam meg, hogy egy 4-5 szobás ház, ami vagy már kialakitott apartmanszobákkal rendelkezik, vagy lehetőség legyen a kialakitásukra. A ház nem lehet messzebb, mint 10-12 perc séta a parttól és a központtól, ne legyen túl idős, és ha lehet, legyen kialakitva a légkondi, a napkollektor és a fűtési rendszer.
Végeztem számitásokat, amit egy pénzügyes-ingatlanos is átnézett, igy a ház tervezett költsége nagyob sacc per kábé 40-50 millió lenne (erősen függ az ár a ház paramétereitől, mint épités éve, a tengertől és központtól való távolsága, műszaki állapot, felszereltség stb.).
Úgy gondolnám, hogy ez az összeg kb 5 milliós részletekben még elfogadható árkategóriát képviselhet, ami max 10 tulajdonost jelent. Ez nekem leforditva azt jelenti, hogy mindenkinek van jó néhány hete nyaralásra ott, vagy akár ki is adhatja a haveroknak vagy másnak, ha nincs kedve egy adott évben lemenni.
Én már nagyon közel járok ahhoz, hogy kiköltözzek, igy a ház karbantartása, folyamatos felügyelete, rezsi befizetése stb. sem lenne gond, meg tudnám oldani közös költségért cserébe.
Hát, valahol itt tartok :)
Nemsokára kész lesz a saját kis honlapom is, és oda fel fogok minden infót pakolni, képekkel, alaprajzokkal, számitásokkal. Akit erősen érdekel a dolog, azokkal megvitatom, hogy mi lenne a legjobb, melyik ház, milyen konstrukcióban stb. Igy egy közös döntés eredménye lehet a házikó.
Szép napot mindenkinek! Akit érdekel, szóljon.
Alette
|
| #107075 cserrobi 2009-06-30 |
OK! Előre is köszi.
|
OK! Előre is köszi.
|
|
