Szia!
Most készitem a befektetőknek a tervezetet, jövő hétre lesznek számadataim, akkor tudok részleteket mondani.
A
Szia!
Most készitem a befektetőknek a tervezetet, jövő hétre lesznek számadataim, akkor tudok részleteket mondani.
A
#107063cserrobi 2009-06-30
˝ némi alaptőkéje beszállni, jelezze ˝ - alette77
Szia Alette!
Ez egy kicsit tág fogalom!
Írnál róla bővebben,ha nem gond.
Üdv:Robi
˝ némi alaptőkéje beszállni, jelezze ˝ - alette77
Szia Alette!
Ez egy kicsit tág fogalom!
Írnál róla bővebben,ha nem gond.
Üdv:Robi
#107059alette77 2009-06-30
Helló mindenki!
Nem tudom, olvassátok-e még az ingatlanos topicot, de én épp most keresek befektetőket egy 4-5 szobás Katerini-Paralia-i ház megvételéhez.
Alapvetően magyar turistáknak szánom saját használattal is persze.
Akinek van ingerenciája, motivációja és némi alaptőkéje beszállni, jelezze :-)
Szép napot!
Helló mindenki!
Nem tudom, olvassátok-e még az ingatlanos topicot, de én épp most keresek befektetőket egy 4-5 szobás Katerini-Paralia-i ház megvételéhez.
Alapvetően magyar turistáknak szánom saját használattal is persze.
Akinek van ingerenciája, motivációja és némi alaptőkéje beszállni, jelezze :-)
Szép napot!
#61304vojandi 2008-05-18
Itt most jelenleg 320 häz van:
Itt most jelenleg 320 häz van:
#61302dadan 2008-05-18
Megvan az oldal címe:
Amióta ott jártam , kicsit megváltozott, leamorizálódott az oldal. De azért van rajta egy kis kínálat
Megvan az oldal címe:
Amióta ott jártam , kicsit megváltozott, leamorizálódott az oldal. De azért van rajta egy kis kínálat
#61297vojandi 2008-05-18
Köszi dadan!
Szia cserrobi!
Én itt néztem:
be tudod írni a paramétereket, milyen árat stb. képzelsz el, de nekem arra csak 4-et dobott ki, így megnéztem az összes ajánlatot házügyben (több, mint 300 volt) és találtam kettõt, amibe beleszerettem, egyik a Peloponnészoszon volt, németek építették, tük szép kis villa, 800 m2 kerttel és medencével. Meghalt a férj és az asszony gyorsan el akrja adni, szerintem nagyon olcsón. Más kérdés, hogy egy vasunk sincs, hiszen az idén vettünk lakást és a következõ 30 évre megvan az adósságunk.
Köszi dadan!
Szia cserrobi!
Én itt néztem:
be tudod írni a paramétereket, milyen árat stb. képzelsz el, de nekem arra csak 4-et dobott ki, így megnéztem az összes ajánlatot házügyben (több, mint 300 volt) és találtam kettõt, amibe beleszerettem, egyik a Peloponnészoszon volt, németek építették, tük szép kis villa, 800 m2 kerttel és medencével. Meghalt a férj és az asszony gyorsan el akrja adni, szerintem nagyon olcsón. Más kérdés, hogy egy vasunk sincs, hiszen az idén vettünk lakást és a következõ 30 évre megvan az adósságunk.
#61246cserrobi 2008-05-18
Én is vennék egy viskót kint...Néztem a Horvátoknál ,de ott nagyon drága volt...Érdekelne hogy a Görögök hogy gondolkodnak ezen a téren..Ha tud valaki valami jó honlapot írjon...
Én is vennék egy viskót kint...Néztem a Horvátoknál ,de ott nagyon drága volt...Érdekelne hogy a Görögök hogy gondolkodnak ezen a téren..Ha tud valaki valami jó honlapot írjon...
#61171dadan 2008-05-18
Én is naon régóta álmodozom............
Ennek hatására kb fél éve találtam egy honlapot, ahol görög ingatlanokat közvetítetek (sajna, már nem tom mi volt a címe), ez a leírást viszont onnan másoltam ki magamnak .
Gondoltam felteszem hátha vkinek a segítségére válhat (sok info is kiolvasható is belõle):
Ingatlan vásárlás menete Görögországban :
Az Európai Unió polgárai bármikor vehetnek tulajdont Görögországban. A görög kormány jogilag ugyanúgy kezeli õket, mint a görög állampolgárokat.
A leendõ vevõ érdekeit, különösen távollétében, jogász képviseli. Õ ellenõrzi az épület vagy földterület jogi helyzetét, az esetleg bejegyzett jelzálogot, amirõl a földhivatali nyilvántartásban lehet információt szerezni.
Négy különbözõ nyilvántartást kell a vevõ ügyvédjének ellenõrizni a vásárlás elõtt:
Minden átírást (a közjegyzõi okiratok másolatait) az Átírási Nyilvántartásban õriznek.
A jelzálogbejegyzések a Jelzálog Nyilvántartásban, az esetleges jogi terhek és a végrehajtási határozatok kategóriái a Követelés Nyilvántartásban találhatók.
Ha jogi személyek közti ingatlanvásárlásról van szó, ellenõrizni kell a szóban forgó vállalat aktuális alapító okiratát. Az adásvételi szerzõdés megkötése elõtt szükség van a Földhivatal nyilatkozatára, miszerint a megvásárolni kívánt ingatlan nem közterületen van. Ezen kívül el kell végezni a tulajdonátírást (a tulajdonjog átszállásának bejegyzését).
Az általunk kínált ingatlanok esetében ezek a szükséges vizsgálatok megtörténtek, vagy folyamatban vannak. Ha a leendõ vevõ eldöntötte, mely ingatlant szeretné megvásárolni, ügyvédi meghatalmazást adhat egy általa kiválasztott jogásznak (csak hivatásos jogászt szabad meghatalmazni). A meghatalmazással az ügyvéd eljárhat az ügyfél nevében, és aláírhatja a szerzõdéseket helyette.
A szerzõdések görög nyelven íródtak, de kérésre bármilyen nyelvre lefordíthatók. Ajánlott minden esetben a szerzõdések német/angol nyelvre való lefordítása, és még az aláírás elõtt közjegyzõvel való ellenõriztetése.
Szerzõdéseink fordítását egész Görögországra vonatkozóan a BEATE BEYER-ARVANITIDIS Fordítóiroda végzi, székhelyük Paros/Cyclades szigetén van (Web: Ms. Beate Beyer-Arvanitidis)
A végsõ, közjegyzõi okiratba foglalt szerzõdés aláírása elõtt gyakran írnak elõszerzõdést, de az ellenjegyzés elengedhetetlen az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez.
Az elõszerzõdés általában tartalmazza a végsõ szerzõdésben foglaltak nagy részét, így érdemes már ebben a szakaszban egy ügyvéd segítségét igénybe venni. A szerzõdés aláírása elõtt a helyi Adóhivatal (görögül: Eforia) ingatlan-értékbecslést végez, ez szolgál az ingatlanadó alapjául. Az adó Görögországban jelenleg a becsült érték 12 %-a.
Az Adóhivatal becslése jellemzõen alacsonyabb a piaci értéknél, hogy a vevõ/eladó számára csökkentsék az adóterheket. A tulajdonjog átírása elõtt a helyi Adóhivataltól görög adószámot kell kérvényezni.
Miután megkapta az adószámot, ezt közölni kell a Közjegyzõvel, ezután lehet az ingatlant az Ön nevére írni. Az ingatlan forgalomképes (továbbértékesíthetõ) és örökölhetõ, akárcsak Németországban. Ügyvéd segítségével kedvezõen lehet befolyásolni az ingatlan értékbecslését, az adóalap csökkentését.
A szerzõdést a Közjegyzõ írja. Miután a Közjegyzõnél aláírták a szerzõdést, az ingatlan tulajdonjogának változását bevezetik a vonatkozó lapokra.
Ha kívánja, képviseljük érdekeit a szerzõdéskötésig, annak aláírását is beleértve. Ez a szolgáltatásunk ingyenes, amennyiben az ingatlanvásárlás értéke legalább 100.000,- EUR.
A szerzõdés szerinti ár 4,00%-át számítjuk fel jutalékként. A 19%-os görög ÁFA-val együtt teljes jutalékunk 4,76%.
Én is naon régóta álmodozom............
Ennek hatására kb fél éve találtam egy honlapot, ahol görög ingatlanokat közvetítetek (sajna, már nem tom mi volt a címe), ez a leírást viszont onnan másoltam ki magamnak .
Gondoltam felteszem hátha vkinek a segítségére válhat (sok info is kiolvasható is belõle):
Ingatlan vásárlás menete Görögországban :
Az Európai Unió polgárai bármikor vehetnek tulajdont Görögországban. A görög kormány jogilag ugyanúgy kezeli õket, mint a görög állampolgárokat.
A leendõ vevõ érdekeit, különösen távollétében, jogász képviseli. Õ ellenõrzi az épület vagy földterület jogi helyzetét, az esetleg bejegyzett jelzálogot, amirõl a földhivatali nyilvántartásban lehet információt szerezni.
Négy különbözõ nyilvántartást kell a vevõ ügyvédjének ellenõrizni a vásárlás elõtt:
Minden átírást (a közjegyzõi okiratok másolatait) az Átírási Nyilvántartásban õriznek.
A jelzálogbejegyzések a Jelzálog Nyilvántartásban, az esetleges jogi terhek és a végrehajtási határozatok kategóriái a Követelés Nyilvántartásban találhatók.
Ha jogi személyek közti ingatlanvásárlásról van szó, ellenõrizni kell a szóban forgó vállalat aktuális alapító okiratát. Az adásvételi szerzõdés megkötése elõtt szükség van a Földhivatal nyilatkozatára, miszerint a megvásárolni kívánt ingatlan nem közterületen van. Ezen kívül el kell végezni a tulajdonátírást (a tulajdonjog átszállásának bejegyzését).
Az általunk kínált ingatlanok esetében ezek a szükséges vizsgálatok megtörténtek, vagy folyamatban vannak. Ha a leendõ vevõ eldöntötte, mely ingatlant szeretné megvásárolni, ügyvédi meghatalmazást adhat egy általa kiválasztott jogásznak (csak hivatásos jogászt szabad meghatalmazni). A meghatalmazással az ügyvéd eljárhat az ügyfél nevében, és aláírhatja a szerzõdéseket helyette.
A szerzõdések görög nyelven íródtak, de kérésre bármilyen nyelvre lefordíthatók. Ajánlott minden esetben a szerzõdések német/angol nyelvre való lefordítása, és még az aláírás elõtt közjegyzõvel való ellenõriztetése.
Szerzõdéseink fordítását egész Görögországra vonatkozóan a BEATE BEYER-ARVANITIDIS Fordítóiroda végzi, székhelyük Paros/Cyclades szigetén van (Web: Ms. Beate Beyer-Arvanitidis)
A végsõ, közjegyzõi okiratba foglalt szerzõdés aláírása elõtt gyakran írnak elõszerzõdést, de az ellenjegyzés elengedhetetlen az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez.
Az elõszerzõdés általában tartalmazza a végsõ szerzõdésben foglaltak nagy részét, így érdemes már ebben a szakaszban egy ügyvéd segítségét igénybe venni. A szerzõdés aláírása elõtt a helyi Adóhivatal (görögül: Eforia) ingatlan-értékbecslést végez, ez szolgál az ingatlanadó alapjául. Az adó Görögországban jelenleg a becsült érték 12 %-a.
Az Adóhivatal becslése jellemzõen alacsonyabb a piaci értéknél, hogy a vevõ/eladó számára csökkentsék az adóterheket. A tulajdonjog átírása elõtt a helyi Adóhivataltól görög adószámot kell kérvényezni.
Miután megkapta az adószámot, ezt közölni kell a Közjegyzõvel, ezután lehet az ingatlant az Ön nevére írni. Az ingatlan forgalomképes (továbbértékesíthetõ) és örökölhetõ, akárcsak Németországban. Ügyvéd segítségével kedvezõen lehet befolyásolni az ingatlan értékbecslését, az adóalap csökkentését.
A szerzõdést a Közjegyzõ írja. Miután a Közjegyzõnél aláírták a szerzõdést, az ingatlan tulajdonjogának változását bevezetik a vonatkozó lapokra.
Ha kívánja, képviseljük érdekeit a szerzõdéskötésig, annak aláírását is beleértve. Ez a szolgáltatásunk ingyenes, amennyiben az ingatlanvásárlás értéke legalább 100.000,- EUR.
A szerzõdés szerinti ár 4,00%-át számítjuk fel jutalékként. A 19%-os görög ÁFA-val együtt teljes jutalékunk 4,76%.
#61168vojandi 2008-05-18
Sokan álmodozunk egy házikóról Görögországban...
Mivel ez többnyire álom is marad, eddig még sosem foglalkoztam ezzel. De most kíváncsiságból megnéztem egy német ingatlanközvetítõ iroda honlapját. a kínálat skálája végtelen és az árak a korfui kõkunyhótól, ami 8.000!!! Euro, a krétai villákig, amik 1.000.000 Euro felett vannak, minden megtalálható.
Szóval álmodozás kezdõdik, de azért ha valakinek van valami tapasztalata (ismeretségbõl) írja már le.
Mi van akkor, ha külföldi vesz ott házat, milyen törvéyek vannak ezzel kacsolatban stb....???
Sokan álmodozunk egy házikóról Görögországban...
Mivel ez többnyire álom is marad, eddig még sosem foglalkoztam ezzel. De most kíváncsiságból megnéztem egy német ingatlanközvetítõ iroda honlapját. a kínálat skálája végtelen és az árak a korfui kõkunyhótól, ami 8.000!!! Euro, a krétai villákig, amik 1.000.000 Euro felett vannak, minden megtalálható.
Szóval álmodozás kezdõdik, de azért ha valakinek van valami tapasztalata (ismeretségbõl) írja már le.
Mi van akkor, ha külföldi vesz ott házat, milyen törvéyek vannak ezzel kacsolatban stb....???
