Ugyan ezeket majd össze kell foglalnom egy nagyobb beírásban, így morzsánként is jó beírni, mert könnyebben emészthető az info, ha lassacskán zúdul ránk:)
Szóval átlagosan elfogadott és ismert tény, hogy egy telek vagy bármilyen ingatlan annál drágább minél jobb a fekvése. Ez alatt azt értjük, egyrészt minél közelebb van a tengerhez, másrészt minél szebb onnan a kilátás. Ez utóbbi nem mindig tengeri kilátást jelent, de ha az is van, rögtön felszökik az ára. A tengertől akár 5-10 km-re lévő telkek árai akár 4-10-szer olcsóbbak lehetnek, ha nincs tengeri kilátás. Így egész jó áron lehet olyan telkeket venni, amik 10-15 percre vannak kocsival a parttól, jó helyen, szép környezetben, de nincs rálátásuk a tengerre. Tehát a tenger mellett nagyon drágák, ahogy távolodunk esik az ár.
A másik tényező: milyen parthoz van közel és milyen helyen, vagyis mennyire divatos a hely. Más árak vannak Korfunk, Zakinthoson, más árak Gia-n, Évián. Évián megint más árak vannak dél Évián, főleg ha közel van Eretriához, ahonnan minden negyed órában van komp, vagy ha közel van a hídhoz és más észak Évián, ahová nehezebb eljutni. Más az ár ha zöld erdők vannak közel: magasabb és olcsóbb ha szikkadt föld és kopár terület veszi körül, ha van város a közelben vagy a pusztában van.
Példák: a mi falunkban, ami 7 km a parttól és egy szép kisvárostól, 1.000 nm körüli telket 20-25 ezer euróért árulnak, ebből lehet alkudni, attól függően milyen helyzetű, kilátású, fekvésű, egyenletességű a telek és milyen a föld összetétele, mennyire köves, fás, stb.
Ugyanezekkel a paraméterekkel rendelkező telek Limniben, part mellett, tengerre látással lehet 150-200 ezer, de nincs, nem adnak el, egymás között mennek el. 2-3 km-re a parttól, de tengeri rálátással is megér 100-150 ezret, ezekből is csak nagy ritkán kerül eladásra és ismerősök, rokonok egymás közt elrendezik.
A hely a nagyon jó kategóriába számít, van turizmus, de kevés, és főleg nincs tömegturizmus.
Ha jól emlékszem az említett magyar család 2006-ban 19 ezerért vett egy 1.000 nm-s telket, gyönyörű rálátással az egész Éviai öbölre és a naplementére, 10 km-re a parttól, de csak azért volt ilyen "olcsó", mert az előttük lévő hosszúkás telek egyik részén van egy félkész váz, amely a kilátásukon ront. Szerencse a telek hosszúkás, így nem zavaró.
Kész házat itt nálunk nem lehet venni. Ritkán kerülnek ilyenek eladásra és nem is kerülnek majdnem az ingatlanosok kezére. Északabbra van egy cég aki ezzel foglalkozik, épít majd főleg németeknek árulja, van egy ilyen iroda, de a sziget északibb csücskében. Az épületek esetében is ua. érvényes: a helyzetétől, fekvésétől függ az áruk.
Egy nagyon jó megoldás, amit a görögök szoktak csinálni: megvesznek egy telket, majd rátesznek egy utánfutós kocsit és azt használják évekig háznak. Vannak olyanok, amiket körbeépítettek, tetőt húztak föléje, udvart cementeztek eléje, beültették körbe fákkal és szép lassan ráépítenek egy házat is. Ilyenről vannak képeim az idei Samothrakis blogbeírásomban, a barátaink is így csinálják.
#1547192011-01-11 07:59:36 Válasz a #154680. hsz-ra
Nagyon köszi, Ágni! Egyszerűen fantasztikus vagy! Még hogy morzsák ... hát jó nagy infó-morzsák ezek
Végre lehetőségem van belülről látni a dolgokat. Mert eddig csak az ingatlanközvetítőkre hagyatkozhattam. Website-on kevés infó, rémes árak - ez nem igazán segített ki. Személyesen már jobb a helyzet: a legutóbbi két nyaralásunk alkalmával voltunk ingatlanirodákban is, csak hogy lássuk, mi a helyzet, hogyan bánnak a potenciális ügyféllel, mennyire komolyan veszik, milyen árak vannak. Azt kell mondjam mindenhol barátságosan fogadtak és hosszan elbeszélgettünk, jóllehet konkrét üzletről nem is esett szó.
De például azt sehol se mondták, hogy telket érdemes venni - no, persze, nem volt érdekük, ha házat akartak elsózni.
Aztán még valami: az ingatlanosok adatbázisában levő, méregdrága ingatlanokon kívül is vannak eladó ingatlanok, pl. Kithirán sok helyen láttunk táblát kitéve, persze görögül, dehát pont ezért tanuljuk a nyelvet...
Mi is most gondolkodunk vásárlásban az én férjem élt kinn Pefkohoriban és oda járunk évente akár többször is szerintünk is megérné venni egy ingatlant és amikor nemvagyunk ott akkor kiadni utazási irodának.Ha van valakinek ötlete írjatok beszéljünk róla.Én néztem az árakat hát van nagyon drága és elfogatható is.
#1623872011-05-18 11:29:21 Válasz a #154680. hsz-ra
szia,olvasom egy ideje a fórumot,de csak most regisztráltam.
Mi is szeretnénk telket venni kint,voltunk is Evián egy hónapja. Ag Annában volt a szállásunk,de Limniben is voltunk,nagyon szép hely.Megnéztünk egy-két eladó telket a falvakban.
m
Mi is a lakókocsis megoldásban gondolkozunk,vagy méginkább konténerházat szeretnénk,az nagyobb és kényelmesebb lenne.
esetleg tudsz valamit arról,hogy egy konténer telepítéséhez milyen engedélyek kellenek,és,hogy mennyire nehéz azokat megkapni?
Gondolom,hogy a lakókocsihoz semmilyen engedély nem kell...
Sarti-ban vásárolnék Tengerre néző tengerparti apartmant. Akár társúlva is, kizárólag Sarti-ban leginkább A Sarti Beach-en tengerre néző, 2- vagy 4fős apartmant. Ha valaki komolyabban érdeklne?? Tőbb család, kevesebb költség, cégszerüen is.
szia,olvasom egy ideje a fórumot,de csak most regisztráltam.
Mi is szeretnénk telket venni kint,voltunk is Evián egy hónapja. Ag Annában volt a szállásunk,de Limniben is voltunk,nagyon szép hely.Megnéztünk egy-két eladó telket a falvakban.
m
Mi is a lakókocsis megoldásban gondolkozunk,vagy méginkább konténerházat szeretnénk,az nagyobb és kényelmesebb lenne.
esetleg tudsz valamit arról,hogy egy konténer telepítéséhez milyen engedélyek kellenek,és,hogy mennyire nehéz azokat megkapni?
Gondolom,hogy a lakókocsihoz semmilyen engedély nem kell...
Szia, most láttam az üzeneted. Limnibe biztos a főúton ereszkedtetek le, ami azért kár, mert a hátsó úton lemenve egy ilyen telepített konténerházat láthattatok volna, ami köré csodás kertet és udvart varázsoltak. Ha jól tudom ezekhez nem kell semmiféle engedély. Én csak azt tudom tanácsolni, mindenki várjon az ingatlanos terveivel, mert a gazdasági helyzet nagyon bizonytalan. Sztem nem fogjuk elkerülni a leértékelődést, valamilyen formában előbb utóbb be fog következni és ez lesz még a legjobb, ami velünk itt most történhet..
#1641092011-06-02 12:53:34 Válasz a #163906. hsz-ra
Üdvözlet minden fórumozónak!
Eddig csak olvasgattam a fórumot, de most szeretnék tőletek információt kérni. Nem akarom offolni a témát, de azt hiszem talán még ide illik leginkább.
Tudtok olyan weboldalról, vagy bármilyen elérhetőségről, ahol a görög szabadstrandokról (amit nem bérelnek étterem tulajdonosok, stb ) tájékozódhatnék. Vállalkozást szeretnék indítani odakint, mozgó üdítőárusítást, mint az ismert fánk árusok. Ehhez szeretném megtudni hogy hol tudom ezt megtenni. Szóval, ha tudtok ilyen weboldalt, nyilvántartást, azt nagyon megköszönném.
Eddig csak olvasgattam a fórumot, de most szeretnék tőletek információt kérni. Nem akarom offolni a témát, de azt hiszem talán még ide illik leginkább.
Tudtok olyan weboldalról, vagy bármilyen elérhetőségről, ahol a görög szabadstrandokról (amit nem bérelnek étterem tulajdonosok, stb ) tájékozódhatnék. Vállalkozást szeretnék indítani odakint, mozgó üdítőárusítást, mint az ismert fánk árusok. Ehhez szeretném megtudni hogy hol tudom ezt megtenni. Szóval, ha tudtok ilyen weboldalt, nyilvántartást, azt nagyon megköszönném.
Szia Condor,
Go-nak összesen 13.676 km-nyi partszakasza van és 2.500-nál több szigete, melyből kb 165 lakott. Csak nem gondolod, hogy valahol találsz ilyen nyilvántartást? A legtöbb part szabad, legfennebb egy részét bérlik a tavernások, kávézók, de akkor sincs monopóliumuk rá. Papíron. Mert gyakorlatilag bizony megkergetnek ha belenyúlsz a kosarukba..
#1641582011-06-02 17:41:43 Válasz a #164145. hsz-ra
Szia Ágni!
Először is köszönöm a választ, nyilván én sem átfogó nyilvántartásra gondoltam, hanem valami helyire (városi, megyei, stb), ha már nagyjából tudom a helyszínt. Hát, a másik része pedig, amitől tartok, hogy ha papíron "szabad"is, a helyi erők nemigen fogadnak el. Lehet, hogy jobb lenne társulnom valamelyik ottani vendéglátóssal...
#1684702011-07-04 17:54:20 Válasz a #162387. hsz-ra
Sziasztok mindenkinek!
Én is most regisztráltam, bár már régen olvasgatok itt és évek óta Go-ban
nyaralok.
Érdekelne ez az ingatlan vásárlás (telek) közösbe valakivel.
1000nm elég nagy két családnak is..
#1685172011-07-04 22:54:58 Válasz a #168470. hsz-ra
Én is nézegetem a kinti ingatlanárakat, (főleg Halkidikin) és bár észrevehető, hogy csökkennek az árak a tavalyihoz képest, de még így is elég durva.
Apartman árak:
1000 Euro/m2-től (4.5. utca a tengertől, régi építésű),
1500 Euro/m2-től (2.3. utca a tengertől, új építésű, itt már meg lehet csípni nagyon szép akár tengeri panorámásat is)
Telek árak:
25000 Euro/1000 m2 (3 km re a tengertől, víz villany nincs)
35000 Euro/1000 m2 (1km re a tengertől, víz villany nincs)
40000 Euro/6-700 m2 (1km re a tengertől, villany van, esetenként víz is)
Ezek az árak viszonyítási alapnak vannak, nincsenek kőbe vésve és persze felső határ a csillagos ég!
A legolcsóbb apartman amit találtam(kép nem volt róla!!!):
Pefkohori (€30,000)
Ground Floor Apartment for Sale - 38 sq m
Kitchen / Living Area (in need of updating)
1 Bedroom
New Bathroom
Patio Area
Cheapest Property in Pefkohori
Ideal Investment
10 m from the Beach
Remélem segítettem ezzel egy kicsit a keresgélésben
Nincs beírva úticél.
Válasz a #154672. hsz-ra
és elfogatható is. 
